Место силы превратят в место для стартапов и жилых домов: Как преобразится фабрика Алафузовафото

На данный момент наиболее пригодные помещения арендованы под мелкие производства, также там проводятся выставки, мастер-классы, стендапы и даже вечеринки.

Фото: Рузалия ХАКИМУЛЛИНА. Перейти в Фотобанк КП

Руководитель архитектурного бюро NOWADAYS office Наталья Масталерж, которому было поручено разработать проект, рассказала «Комсомолке», что появится на месте фабрики Алафузова.

Но сначала немного истории. Со второй половины XIX века подлинным хозяином Адмиралтейской слободы Казани стал купец Иван Алафузов. Говорят, мужчина был добродушный, творческий, предприимчивый - удача в делах ему всегда улыбалась. В 1865 году он открывает льнопрядильную фабрику, ставшую впоследствии лучшей в Поволжье, Сибири и на Урале. Недаром тогда в народе появилась поговорка: «Дела, как у Алафузова. Только труба пониже да дым пожиже...» Это значит, человек ни в чем не нуждается и его дом - полная чаша.

Во времена СССР фабрика Алафузова продолжала действовать, там перерабатывали шерсть. А в 2007 году пришла в запустение, пока шесть лет спустя после этого ею не занялся местный предприниматель. Он решил превратить эту мрачную промышленную площадку в творческое пространство. Но когда приступил к ее реконструкции, то, по его словам, ощутил негативное влияние мистических сил. Чтобы задобрить дух купца Алафузова, пришлось даже экстрасенсов вызывать. После чего фабрика стала местом притяжения для творческих людей. Здесь постоянно проводят выставки, перформансы и даже вечеринки. Побывавшие на фабрике Алафузова начали откровенно называть ее местом силы, куда хочется возвращаться и возвращаться, чтобы подпитываться творческой энергией.

Фабрика была построена на территории Адмиралтейской слободы.

Фото: Рузалия ХАКИМУЛЛИНА. Перейти в Фотобанк КП

РОМАНТИЧЕСКАЯ ЭСТЕТИКА И ПРИТЯГАТЕЛЬНОСТЬ

По мнению Натальи Масталерж, территории бывших фабрик и заводов - исключенные из живой ткани города. Эти пространства обладают романтической эстетикой и притягательностью. «Заброшки» традиционно привлекают творческих людей. Вокруг мастерских и студий создается своя субкультура и зарождаются особые формы городской жизни, в том числе ночной.

Атмосфера другого мира начинает притягивать туристов и предпринимателей, работающих в сфере развлечений. Следующий шаг - джентрификация (изменение социального облика района благодаря благоустройству - Ред.) и включение территории обратно в ткань города с новыми функциями и жителями.

«Поэтому я бы не стала рассматривать «захват» территории творческими людьми как негативный процесс. С точки зрения градостроительной динамики они прокладывают дорогу к развитию территории. С другой стороны, неконтролируемая джентрификация и полное подчинение территории коммерческим функциям часто лишают ее индивидуальности, вследствие чего ее ценность для города снова падает», - подметила руководитель архитектурного бюро.

На территории фабрики проходят выставки.

Фото: Рузалия ХАКИМУЛЛИНА. Перейти в Фотобанк КП

«РОЗОВЫЙ ДВОРЕЦ», «БАШЕНКА» И КОЛОКОЛ

В начале мая в Казани состоялось заседание градостроительной комиссии под председательством главы Татарстана Рустама Минниханова, где проект реконструкции территории фабрики Алафузова получил зеленый свет. Началась активная разработка проектной документации. Старт проекта назначен на 2025 год, и он рассчитан на пять-семь лет. В преображение заброшенной промзоны придется вложить до 10 миллиардов рублей, благо инвестор есть.

«Согласована реализация проекта в три этапа. На первом реконструируются главные исторические памятники, включая Дом Котелова, строится сквер Шуховской башни и первый блок жилья из трех корпусов», - рассказывает Масталерж.

Архитектор и ее команда зажглись этим проектом.

«Когда мы впервые приехали на фабрику Алафузова, то я сразу влюбилась в это место. Сделала миллион кадров и тут же отправила в рабочий чат со словами, что место просто потрясающее: близость к реке, разнообразный рельеф и смешение архитектурных стилей», - призналась нам руководитель бюро.

Его сотрудники, к слову, любят давать зданиям, с которыми работают, свои имена. Так, на территории фабрики с их подачи появятся «розовый дворец», который будет напоминать итальянский палаццо с колоколом, и «башенка», выходящая на площадь.

«В Казани обозначился интерес к сложным пространственным ансамблям и их современной интерпретации. Очень важно вернуть эту территорию городу, она действительно уникальна», - объяснила Наталья Масталерж.

У ее команды ушло много времени на изучение документации и истории фабрики Алафузова, чтобы выработать первоначальную концепцию реконструкции.

«Также параллельно мы с помощью наших партнеров разрабатывали еще социокультурную программу, анализируя все аспекты, чтобы понять, какие активности будут востребованы на этой территории», - добавила архитектор.

Специалисты проанализировали пространственные характеристики зданий и рассмотрели возможные функции для каждого из них.

Фото: Рузалия ХАКИМУЛЛИНА. Перейти в Фотобанк КП

МЕЖДУНАРОДНЫЙ МУЛЬТИКУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР

В итоге, учитывая разнообразие зданий и возможностей, стало ясно, что реконструируемая территория должна предлагать возможности для проживания, работы, отдыха, образования и коммерческой деятельности. Хотя в первую очередь рассматривалось в основном строительство жилых домов, но никто не был против, что появятся еще и развлекательные заведения, гастрономические пространства.

«Мы провели исследование исторического и культурного контекста, а также анализ общей мировой ситуации. В результате была выработана концепция создания международного мультикультурного центра. Мы считаем, что территория фабрики Алафузова заслуживает стать не просто еще одним креативным кластером, а местом для развития инновационных стартапов и международного сотрудничества», - заявила Наталья.

По ее словам, концепция собирает территорию фабрики в единое целое, сохраняя разнообразие построек и уникальный ритм среды. В качестве основной метафоры проектировщики выбрали образ города на Шелковом пути: эклектичный, живой и активный, но составляющий единое пространство. Они рассматривают территорию фабрики как городскую среду и усиливают присущие ей типологии: улицы, площади, парки и скверы.

«В этом городе на Шелковом пути конструируется новая топонимика, которая рассказывает историю места и задает свои сценарии использования. Выраженный рельеф разбивает главное общественное пространство на два уровня, связанных лестницами, превращая его в площадь с балконом. На территории, помимо итальянского палаццо появится сад «Руина» и парк Шуховской башни, куда перенесут с заброшенных территорий подлинные конструкции знамени того инженера», - поделились планами в архитектурном бюро.

При реконструкции территории, которая застраивалась в течение почти полутора веков, сохранят исторические здания, краснокирпичные цеха и модернистские постройки. Очистят только слои утилитарной архитектуры, утратившей функцию и не обладающей эстетической ценностью.

Как объяснила Наталья Масталерж, советские модернистские постройки, которые также есть на территории фабрики Алафузова, частично реставрируются, а частично разбираются для того, чтобы обеспечить раскрытие видов на историческую архитектуру, общую просматриваемость и проницаемость, а также дополнительную артикуляцию смешения стилей и слоев. По такому же принципу происходит «сшивание» существующей среды и новой архитектуры.

Как считают разработчики проекта реконструкции территории фабрики Алафузова, после обновления она станет активным центром городской жизни. А предложенные культурные, образовательные и коммерческие функции приживутся, обеспечивая развитие не только самой Казани, но даже всего Татарстана.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Загадочная история фабрики Алафузова

За тысячелетнюю историю древней столицы Татарстана скопилось множество мистических легенд (подробности)

Следите за актуальными новостями Татарстана, Марий Эл и Чувашии в наших сообществах в Одноклассниках и ВКонтакте, а также подписывайтесь на каналы «КП-Казань» в Яндекс.Дзен и Telegram