Исключением из новых правил станут квартиры Госжилфонда (ГЖФ).
Фото: Ольга ЮШКОВА.
Кабмин Татарстана внес в Госсовет республики законопроект, меняющий правила налогообложения жилой недвижимости, принадлежащей юридическим лицам. Документ находится на предварительном рассмотрении и предполагает переход на расчет налога исходя из кадастровой стоимости объектов.
Сейчас в регионе налог на жилые помещения организаций рассчитывается исходя из их среднегодовой стоимости. Переход на кадастровую оценку синхронизирует налоговую политику Татарстана с федеральным курсом на 2026–2028 годы и приблизит республику к практике Москвы, Санкт-Петербурга и большинства регионов Приволжского федерального округа, где такая система уже действует.
Важным исключением из новых правил станут квартиры Госжилфонда (ГЖФ). Они будут полностью освобождены от налога, что защитит интересы граждан, выкупающих жилье по программе соципотеки. В отличие от обычной банковской ипотеки, при соципотеке право собственности переходит к покупателю только после полного погашения стоимости, что может занимать до 29 лет. Все это время квартира формально остается в собственности фонда.
Согласно тексту законопроекта, организации будут платить только половину от начисленной суммы кадастрового налога. Для квартир, принадлежащих личным фондам, предусмотрена ставка 0,3%, если кадастровая стоимость каждого объекта не превышает 300 миллионов рублей.
Прошедшая антикоррупционная экспертиза также помогла уточнить формулировки документа. Теперь в нем четко прописано, что налоговые льготы получают специализированные организации, созданные или уполномоченные раисом Татарстана для реализации программ господдержки жилищного строительства, а также работающие с ними по договору потребительские жилищные кооперативы. Новые правила планируется ввести в действие с 1 января 2027 года.
Следите за актуальными новостями Татарстана, Марий Эл и Чувашии в наших сообществах в Одноклассниках и ВКонтакте, а также подписывайтесь на каналы «КП-Казань» в Дзен, Telegram и MAX.