При составлении завещания важно помнить о правиле обязательной доли в наследстве.
Фото: Алексей БУЛАТОВ.
Управление Росреестра по Республике Татарстан разъяснило ключевые юридические последствия различных способов передачи недвижимости родственникам. Специалисты ведомства отметили, что выбор между договором дарения и завещанием требует тщательного взвешивания всех «за» и «против», поскольку каждый вариант несет разные правовые риски для собственника.
При оформлении договора дарения человек мгновенно утрачивает право собственности на квартиру, и эта сделка в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Завещание также оформляется через нотариуса, однако оно дает владельцу больше гибкости: документ можно в любой момент изменить или полностью отменить. Тем не менее, в Росреестре подчеркивают, что универсального решения не существует, и каждый случай требует индивидуального подхода.
Кроме того, при составлении завещания важно помнить о правиле обязательной доли в наследстве. Независимо от текста документа, определенные категории граждан (например, несовершеннолетние дети или нетрудоспособные иждивенцы) имеют законное право на часть имущества. В качестве альтернативы ведомство предлагает рассмотреть договор пожизненного содержания с иждивением. При таком раскладе право собственности переходит к другой стороне, но прежний владелец сохраняет за собой пожизненное право проживания в квартире и гарантированно получает ежемесячные выплаты или натуральное содержание от нового собственника.
Следите за актуальными новостями Татарстана, Марий Эл и Чувашии в наших сообществах в Одноклассниках и ВКонтакте, а также подписывайтесь на каналы «КП-Казань» в Дзен, Telegram и MAX.