Казань вошла в число городов с самым заметным разрывом между ценой предложения и реальной ценой продажи.
Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП
В Казани стоимость квадратного метра на вторичном рынке в реальных сделках в среднем на 18 процентов ниже, чем просят продавцы в объявлениях. По данным исследования «Циан», фактическая цена квадрата составляет 178 тысяч рублей, тогда как в объявлениях — 216,5 тысячи.
Казань вошла в число городов с самым заметным разрывом между ценой предложения и реальной ценой продажи. Больше разница только в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре — там она достигает 21–25 процентов.
В Набережных Челнах ситуация противоположная. Разрыв между объявлениями и реальными сделками оказался одним из самых низких в стране. Средняя стоимость квадрата в сделках — 123,2 тысячи рублей, в объявлениях — 125,5 тысячи. Разница составляет всего 2 процента.
Ведущий аналитик платформы Елена Бобровская объяснила, что реальные цены ниже заявленных по трём причинам: во-первых, покупатели торгуются; во-вторых, доступные варианты покупают чаще, а дорогие дольше висят в экспозиции; в-третьих, иногда цену в договоре искусственно занижают.
В целом по России в 2026 году цена квадратного метра на вторичке в реальных сделках в среднем на 14 процентов ниже объявлений. Годом ранее разница составляла 16 процентов. При этом Набережные Челны стали одним из лидеров по сокращению разрыва: за год показатель уменьшился с 8 до 2 процентов.
Следите за актуальными новостями Татарстана, Марий Эл и Чувашии в наших сообществах в Одноклассниках и ВКонтакте, а также подписывайтесь на каналы «КП-Казань» в Дзен, Telegram и MAX.