Для рядового жителя обычной квартиры нет, наверное, ничего загадочнее простой счет-фактуры, которую он получает ежемесячно. Начнешь разбирать, откуда «накапала» итоговая сумма – и все загадки древних египетских пирамид и Бермудского треугольника покажутся детской шарадой. Знакомая ситуация? Теперь в Татарстане открылась первая общественная организация «Справедливое ЖКХ», которая поставила перед собой задачу сделать работу Управляющих Компаний (УК) прозрачной.
Зачем это надо? А затем, чтобы тот самый обычный житель глянул в свою счет-фактуру и понял, за что конкретно он платит. И чтобы сумма, которую он отдает за домовые расходы, шла именно на них, а не в чей-то бездонный карман.
Как будут работать активисты организации, какие вопросы они решают и как вообще пришла идея проекта, рассказали на пресс-конференции ее участники.
- Знаете, у нас у всех есть большой опыт работы с людьми в общественных приемных, - начала активист общественной организации Рушания Бильгильдеева. – Если еще несколько лет назад люди шли в основном за материальной помощью, сейчас в корне другая ситуация. Народ понял, что живет в условиях рынка, что просто так денег никто не даст. А ведь эффективный рынок – это не только заработать, это еще и сэкономить заработанное. И мы в какой-то момент поняли – идет просто вал жалоб на сферу ЖКХ! Это просто какая-то точка кипения. Люди не понимают, откуда в их расчетках такие суммы. Начинают разбираться – никто им не объясняет.
- Так в этом (начислении «коммуналки» - Прим. Авт.) даже Путин не разобрался еще! – подковырнула одна из журналисток.
- Ну вот мы ему и поможем! – бодро парировала Бильгильдеева.
Одна из задач активистов – этакий коммунальный ликбез. Жильцы должны знать, какие права у них есть. Например, все сдают деньги на капитальный ремонт. А кто знает, что собственники многоквартирного дома могут сами установить размер этого фонда? Он должен быть не меньше установленного региональными властями, но у него можно «нащупать дно». Например, собрались жильцы и установили фонд в 10 миллионов рублей. И если его набрали, допустим, за два года – то те же жильцы могут принять решение об остановке уплаты за капремонт! Фонд же полный, ремонтируйте дом на здоровье.
Такие полезные тонкости описаны в специальных брошюрах, которые раздают активисты. Я читала. Написано просто, и главное – понятно. Даже образцы нужных документов приложены. Впрочем, общественники помогут не только знаниями.
- Мы открыты для тех, кто хочет решать проблемы с ЖКХ, - отметил активист и адвокат Александр Афиногенов, - Не у всех получается, но вместе-то мы справимся. Поможем вплоть до того, что в суде будем защищать интересы своего клиента.
Пока в Татарстане есть 13 общественных приемных «Справедливой России», где принимают и «Справедливое ЖКХ». Активисты подчеркивают, что они не стараются пересечься с политикой. Однако даже смена вывески сопряжена с такой бюрократической волокитой, что за голову схватишься. А люди знают, где искать помощь, и идут.
- А какие-то результаты уже есть? – спросили журналисты.
- Мы пока не можем говорить об этом, - уклончиво ответила Рушания Бильгильдеева. И намекнула, что в копилке активистов уже есть дела, которые дошли до суда. Но сразу отрезала: о том, наказана ли Управляющая Компания, расскажем только после окончания процесса.
Впору Управляющим Компаниям в очередной раз задуматься о своей «прозрачности». Так, глядишь, скоро ведь разберутся жильцы в платежках, да и чего доброго, увидят, в каких графах им лишнего накинули. Может, пора и перестать «накручивать»? Или это недостижимая коммунальная утопия?
КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ?
В Казани есть пять приемных, где можно пожаловаться на свою Управляющую Компанию. Адреса: Бутлерова, 21, Чистопольская, 55, Глушко, 7, Песочная, 3, Авангардная ,161. Нет пока приемной только в Московском районе, но скоро должны появиться.