Риэлторы Казани: цены упали, но ждем повышения

Фото: Максим ТРОИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

Этот год был непростым для всех: и рядовых казанцев, и предпринимателей. При этом в будущее хочется смотреть с оптимизмом, тем более повод для этого есть. Агенты по недвижимости, подводя итоги 2015 года, не видят в нем больших катаклизмов, равно как и в будущем пророчат, кажется, только хорошее.

В «ДЕСЯТОЧКУ»

Эксперты Гильдии риэлторов Татарстана особенно больших обвалов рынка не заметили. Да, в течение последних 11-ти месяцев цены на недвижимость в той же Казани штормило, и в среднем они упали процентов на десять. Эти перемены неминуемо задели спрос: в течение года на одного покупателя приходилось по десять предложений. Сейчас, правда, наблюдается традиционный предновогодний бум, нечто подобное было в сентябре, когда после очередного заседания Центробанка, где ключевую ставку решено было не понижать, спрос вырос в пять раз.

- 2006 года точно не будет, когда цены разом поднялись на 100 процентов,- считает председатель гильдии Андрей Савельев. - Сейчас наблюдается отложенный спрос, когда казанцы пережидают. И как только появятся признаки того, что рубль снижаться не будет, он «выстрелит».

По некоторым подсчетам примерно 70 процентов казанцев нуждаются в улучшении жилищных условий.

Фото: Максим ТРОИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

ПОБЕДА И ПОРАЖЕНИЕ

Квартиры, наверное, никогда не будут в числе товаров второстепенных – жить-то где-то надо! Тем более по некоторым подсчетам около 70-ти процентов казанцев нуждаются в улучшении жилищных условий.

Те, кто год назад поддался всеобщей истерии, по понятным причинам сейчас терпят убытки. С другой стороны, и они имеют шансы не остаться с носом, ведь ситуация изменится, прецеденты уже были. Вспомнить хотя бы 2009-2010 годы, когда рынок просел на 20-30 процентов, а в 2011 вырос на целых 40.

- Недвижимость остается одним из самых выгодных способов вложения, - не унывает эксперт.

ЗЕМЛЮ НЕ ТРОНЬ!

Продавать недвижимость в сложившихся обстоятельствах Андрей Савельев не советует, а вот вкладываться в нее – пожалуйста! Здесь, правда, есть свои нюансы - с землей нужно быть осторожней, ведь очень сложно предугадать, как будут меняться цены.

- Земля тоже интересна, но надо знать, во что вкладывать,- считает Андрей Савельев.

Среди перспективных направлений он назвал Верхнеуслонский и Пестречинский районы, в их направлении уже сейчас ведется активная застройка.

Продавать не советуют, а вот вкладываться - хоть сейчас!

Фото: Максим ТРОИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

ТОП-3 способа заработать на недвижимости:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Идем на спад или как недвижимость Казани вышла «из сумрака» (подробности)