Эти хоромы на Кировке стоят 895 тысяч долларов США. Фото: chelyabinsk.n1.ru
Если бы у вас было 60 миллионов рублей, вложили ли вы бы их в челябинскую недвижимость? Портал N1.RU опубликовал объявление о продаже хором площадью 272 квадратных метра в историческом центре Челябинска за эту цену. Два балкона, лифт, подземная парковка. Стиль жилища - барокко. Золоченая мебель, паркет, крутая сантехника. Поблизости — площадь Революции и ТРК.
Аналитики портала N1.RU уверены: весомую роль в стоимости играет близкое расположение квартиры к торгово-развлекательному комплексу. Есть в Челябинске такая тенденция: предпочитать селиться около них. Нравится, видимо, горожанам эта вечная движуха с потоками машин, пробками в окрестностях дома. Недалеко, к тому же, идти за новыми ботинками или продуктами.
Потому цены на жилье рядом с ТРК в Челябинске выше, в среднем, чем по городу — от 37,5 тыс руб за квадратный метр до 55,6 тыс руб.
Всего вблизи ТРК в Челябинске сейчас продается 338 квартир.
На цену повлияли не только площадь квартиры и дорогая мебель, но и близость к торговому комплексу. Фото: chelyabinsk.n1.ru
НЕТ ДИНАМИКИ
А что вообще сейчас происходит с рынком челябинской недвижимости? Три года подряд стоимость жилья только падала, и, по мнению некоторых аналитиков, валиться ниже уже некуда. Мы и так город-миллионник с самым доступным квадратным метром.
— К сожалению, рынок в Челябинске стагнирует, тогда как в других городах он демонстрирует уверенный рост. Все потому, что покупательская активность невысокая, — рассказала корреспонденту газеты «Комсомольская правда» — Челябинск» руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринева. — Осенью действительно случилось сезонное оживление на рынке, но уже в январе мы ожидаем традиционный спад.
ДВУШКИ В ЦЕНЕ
Какие квартиры пользуются спросом у челябинцев?
— Двухкомнатные, реже — трехкомнатные. В основном, их покупают семьи с детьми, на материнский капитал. Лет семь назад приоритет был за однокомнатными квартирами (не путать со «студиями» — прим. ред.). Теперь «двушки» и «трешки» покупают обладатели однокомнатных. Люди выросли, создали семьи, родили детей, поэтому и нужно расширяться.
ЕСТЬ ЕЩЕ МОСКВА И ПЕТЕРБУРГ
Если у вас есть свободные 60 миллионов, можно присмотреться и к столичной недвижимости.
Москва. Цена: 58 млн руб. ЖК «Дом на Мосфильмовской».
Трехкомнатная квартира с видом на центр города и киностудию «Мосфильм».
Площадь квартиры на 10 этаже 11-этажного дома — 150 кв м.
Отделки нет.
Метро: «Киевская», «Университет».
Москва. Цена: 49,9 млн руб. ЖК «Золотые ключи-2».
Трехкомнатная квартира с ремонтом и мебелью.
Площадь квартиры на 16 этаже 22-этажного дома — 138 кв.м.
Метро: «Раменки».
Санкт-Петербург. Цена: 59,9 млн руб. ЖК «Русский дом».
Четырехкомнатная квартира без отделки.
Площадь квартиры на 8 этаже 9-этажного дома — 171 кв м.
Метро: «Чернышевская».
КСТАТИ
Где еще хотят жить челябинцы?
Близость к крупному ТРК для жилья — это, как правило, плюс, хоть и не такой значительный, как социальная инфраструктура или чистый воздух.
Аналитики опросили горожан о приоритетах и выяснили, что:
— 66% челябинцев хотели бы жить рядом с парком или сквером
— 17% предпочли бы жилье, расположенное близко к набережной
— 11% выбирают места рядом с крупными торговыми центрами.
Самым непривлекательными местами среди ключевых объектов городской инфраструктуры были названы театры, кинотеатры и стадион.